1. Tapu Başvurusu

Başvuru şu kanallardan yapılabilir:

• e-Devlet Tapu Başvurusu
• Web Tapu Sistemi
• Doğrudan ilgili tapu müdürlüğü

Başvuru sonrası sistem satış harcı, döner sermaye bedeli ve randevu bilgilerini alıcı ve satıcıya SMS ile gönderir.

---

2. Satış İçin Gerekli Evraklar

Satıcıdan İstenenler

• T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı
• Tapu senedi (zorunlu olmasa da faydalıdır)
• 1 adet biyometrik fotoğraf (bazı müdürlükler isteyebilir)
• DASK poliçesi numarası (Kat mülkiyeti olan tapularda zorunlu)
• Belediyeden rayiç bedel Kağıdı Zorunlu (çoğu yerde sistemden otomatik görülüyor)
• Eğer vekil varsa noter onaylı vekaletname

Alıcıdan İstenenler

• T.C. kimlik kartı
• 1 adet biyometrik fotoğraf (Zorunlu değil)
• Zorunlu deprem sigortası (DASK) bilgisi
• Vekil varsa Varsa vekaletname

Şirket Satışlarında Ek Olarak

• İmza sirküleri
• Yetki belgesi
• Vergi levhası
• Ticaret sicil gazetesi

---

3. Tapu Harcı ve Masraflar

2026 itibarıyla konut satışlarında genel uygulama:

• Alıcı: satış bedelinin %2’si
• Satıcı: satış bedelinin %2’si

Toplam tapu harcı satış bedelinin %4’üdür.
Buna ek olarak döner sermaye ücreti alınır.

---

4. Satış Günü Tapuda Yapılan İşlem

Randevu saatinde taraflar tapu müdürlüğüne gider:

1. Kimlik kontrolü yapılır.
2. Satış sözleşmesi okunur.
3. Taraflar elektronik imza veya ıslak imza atar.
4. Tapu harcı ödemeleri kontrol edilir.
5. Tapu devri sistemde gerçekleştirilir.
6. Yeni tapu alıcı adına düzenlenir.

İşlem çoğu zaman aynı gün içinde tamamlanır.